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Les + du bien
Vivable de plain-pied
4 chambres
Au calme
Description
Votre agence Bias Immobilier de Bias Immobilier Louviers vous propose cette charmante maison familiale vivable de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate de Louviers, sur la commune de La Haye-Malherbe.
Cette maison d’environ 116 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires ainsi que d’un second WC indépendant.
Un garage vient compléter les prestations de cette maison, tandis que le jardin privatif avec terrasse constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours.
Les atouts du bien :
Huisseries en double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Éligible à la fibre
Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et agréable.
📞 Contactez dès maintenant Bias Immobilier Louviers pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2229.00 € et 3017.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LOUVIERS : Amélie DANDEVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 610 736
Chambres
4
Salles d'eau
1
Terrain
1012 m²
Surface
116.00 m²
Détails pièces
Séjour avec poêle à bois et poêle granulés 30.98m2
couloir 5.03m2
Cuisine 8.51m2
WC 1.23m2
Laverie ouverte (ancienne chambre) 9.11m2
couloir 4.51m2
Salle d'eau 6.35m2
Chambre 1 avec dressing 9.33m2
chambre 2 10.88m2
chambre 3 14.38m2
chambre 4 14.87m2
WC 0.43m2
Palier 3.18m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Vivable de plain-pied
Surface habitable: 116.00m²
Séjour: 31m²
surface terrain:1012 m²
Nombre de pièces:6
Année de construction:1980
état interieur: A rafraîchir
Exposition:Sud-Est
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 2229.00€/an min 3017.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:1
Stationnement externe:3
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Electrique - Individuel
Chauffe eau:Identique au chauffage
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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